日期:2015-06-09 17:35
界性都市，它们的房价是国际热钱、国内热钱、人口增量、当地居民需求共同决定的。换句话说，收入房价比对于一线城市，尤其是北上深来说是失效的。这个指标对弱二线以下城市才有效。
第二，城市的人口结构，以及自有住房率，是比收入房价比更重要的指标。比如深圳，目前警方承认的实际管理人口是1800万，其中户籍人口只有350万左右。庞大的外来人口中，只有不到30%在深圳拥有自己的住房。绝大多数外地人在深圳租房子。
由于历史原因，深圳拥有数量庞大的城中村。深圳在2011年年底，曾经对违法建筑做过一次调查，当时见