日期:2017-05-27 11:02
深远的影响。
春节后开启的新一轮调控,一个最大的背景就是,热点城市和区域的房价在短短的2年内上了新台阶。2015年以来,热点城市及周边的房价水平至少上涨了100%-150%,尽管有改善型需求、返乡置业的推动,但资产荒预期下的加杠杆购房,无疑是房价上涨的最大推手。这部分需求,很多是要在未来套现的。根据笔者调研,热点楼市目前出现了一个新现象,就是价格锁定效应,即一个楼盘某一套房子的实际成交价格,将锁定同类户型的其他价格。
一旦降价套现,该楼盘的房价就会下跌,特别是投资性房产占比高的楼盘或区域。目前,新一轮楼市调控已经上升到防范金