日期:2017-05-27 11:02
,笔者认为,这中间就有为楼市和金融风险未雨绸缪的意味。
时至今日,尽管我国房地产市场化发展了近20年,但基本上处于单边上涨的走势,始终没有经历过一轮完整的由涨到跌、有峰有谷的周期,造成了全社会普遍存在着房价必然会上涨的预期。在政府托底及基于金融风险、GDP增长担忧的救市,让这种预期变成了刚性预期、楼市刚性兑付,造成炒房泛滥、换手率高企。问题是,从国际经验看,这种预期恰恰是金融危机爆发的最大诱因。启动限售政策,降低换手率,也能够让投机炒作的情绪迅速降温,让购房者的眼光更加长远一些,从而让风险慢慢消化。笔者认为,但凡公共