日期:2013-01-15 15:49
需求等等，在购买时机上都面临着较强的外部约束，呈现出明显的刚性。虽然外埠需求、新就业人群住房需求的刚性约束相对较小，但购买实力不容忽视。即使以上被列入的刚性住房需求，对特定人群也不能完全被界定为刚性，这主要是受到购买力和住房地理位置的影响。
由此可见，城市刚性住房需求总量应该基本稳定，不太可能出现爆发式的增长。从城市人口承载能力角度考虑，一线城市人口规模增长空间极为有限，2011年北京市暂住人口较上年就减少了60余万人。若限购、限贷政策保持稳定，并严格执行，刚性住房需求增长空间极为有限。
当前一线城市住